Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Kính gửi quý vị khách hàng nội dung dịch vụ xây nhà trọn gói và những yếu tố liên quan đến việc lựa chọn hình thức đơn giá xây dựng nhà trọn gói. Quý vị hãy dành ra ít phút để có thể tìm hiểu thật kỹ về các thông tin mà chúng tôi chắt lọc, khẳng định . thực tế và chi tiết về mọi mặt. Chúc quý vị luôn hài lòng với dự định xây nhà của mình.
Quý khách hàng đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình có một ngôi nhà thật đẹp hãy chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín để chọn mặt gửi vàng. Quý vị đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Công ty xây dựng Thu Phát là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dựng nhà uy tín và tận tâm trên địa bàn TP. HCM. Đến với chúng tôi, quý vị khách hàng sẽ hài lòng về sự lựa chọn đúng đắn của mình. Hãy gọi Hotline: 0938 940 988 cho chúng tôi ngay nhé.
Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên tất cả các quận, huyện trên địa bàn TP. HCM. Hầu như mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi mang đến. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho quý khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần cộng thêm sự tận tâm… Để khẳng định mình là công ty được quý khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP. HCM.
Đơn giá chi tiết xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ A – Z năm 2024. Mới quý khách hàng cùng tham khảo.
2. Những hạng mục công việc về xây nhà trọn gói.
3. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở.
4. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?
- Công trình có diện tích xây dựng >80m2.
- Công trình có tổng diện tích >350m2 sàn xây nhà.
- Công trình có lộ giới (Đường) >5m3 ra vào được.
5. Những công trình có quy mô như thế nào thì nền bóc dự toán chi tiết?
- Công trình có diện tích xây dựng <80m2.
- Công trình có tổng diện tích <350m2 sàn xây nhà.
- Công trình có lộ giới (Đường) <5m3 không ra vào được.
6. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.
- Công trình có diện tích xây dựng từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
- Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
- Có yêu cầu khác…
7. Quy trình làm việc của Công Ty Xây Dựng Thu Phát.
8. Cam kết làm việc của Công Ty Xây Dựng Thu Phát.
9. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?
- Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (Sao y công chứng bản chính).
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại. - Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
- Chi phí xin phép xây dựng từ 6 triệu – 10 triệu đồng, có một số quận trung tâm thành phố lên đến >10 triệu đồng.
10. Tại sao làm nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ sở đâu?
- Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công nhân, tổ chức của mình.
- Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chử quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân, thuế VAT và một số thuế khác.
- Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.
11. Thời gian thi công xây nhà trọn gói là bao lâu?
- Diện tích xây dựng nhỏ.
- Tổng diện tích nhỏ.
- Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
- Điều kiện thi công khó khăn.
- Mục đích sử dụng (Nhà ở khác, hay nhà trọ,…)
- Yêu cầu thây đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn…
12. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.
- Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau. Nên đơn giá khác nhau.
- Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy trộn chuyên dùng khác với chất lượng trọn tay.
- Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
- Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng đến và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…
13. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu.
- Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng. - Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốm kém hơn.
- Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn…
- Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn cao hơn…
Vì vậy đơn giá cao của những nhà thâu chuyên nghiệp có thể cao hơn những chủ đầu tư an toàn hơn.
14. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của từng nhà thầu cung cấp.
- Giá cả vậy liệu thô chênh lệch từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
- Ví dụ: Đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng Nai 450.000đ/m2…
- Thi công hệ thống điện nước khóa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
- Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10% – 20% giá thành….
15. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
- Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm.
- Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
- Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…
16. Những trường hợp phát sinh khi xây dựng nhà trọn gói.
- Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
- Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiết các hạng mục cơ bản. Ví dụ như: Thiếu tủ bếp, thiếu cửa…
- Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
- Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 3000.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
- Yêu cầu khác…
Mời các Bạn tham khảo đánh giá của khách hàng về chất hượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi.
17. Thông tin liên hệ với công ty xây dựng nhà trọn gói Thu Phát.
Hãy liện hệ đến Công Ty Xây Dựng Thu Phát qua hotline: 093 894 09 88 để được tư vấn miễn phí. Một cuộc gọi – hiểu mọi điều.
Cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi. Chúng tôi rất mong các Bạn đóng góp những ý kiến về nội dung bài viết nhiều hơn nữa. Xin cảm ơn các Bạn. Chúc các Bạn luôn tui vẻ và thành công, hạnh phúc.
